المعاملات العقارية
قبل أي شراء، من الضروري التحقق من الرسم العقاري، وخلوّه من الرهن أو النزاع، ومطابقة عقد البيع.
يؤمّن المكتب المعاملة عبر مراقبة الوثائق، وتحرير الوعد بالبيع، والسهر على حسن سير المسطرة حتى التقييد النهائي.
مجال الخبرة
محامية في القانون العقاري بالرباط وتمارة
أمّنوا معاملاتكم وممتلكاتكم العقارية بخبرة قانونية دقيقة.
ينظّم القانون العقاري بالمغرب بيع وشراء العقارات، والرسوم العقارية، والكراء، والنزاعات المرتبطة بها. ويستند خصوصًا إلى قانون الالتزامات والعقود وإلى قواعد التحفيظ العقاري التي تديرها الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية (ANCFCC). تؤمّن الأستاذة وفاء أوبجدي عملياتكم وتدافع عن حقوقكم بالرباط وتمارة.
المنازعات العقارية
غالبًا ما تتعلق النزاعات العقارية بالملكية أو التحديد أو التحفيظ أو نزاع مع المحافظة العقارية (ANCFCC).
يحلّل المكتب رسمكم، ويباشر المسطرة المناسبة، ويدافع عن حقوقكم على العقار.
الكراء ونزاعات الكراء
يحرّر المكتب ويفاوض عقود الكراء (السكني، التجاري) ويتدخل في حالة نزاع بين المكتري والمكري.
أكرية غير مؤداة، فسخ، إفراغ: ننفّذ الطرق القانونية لحماية حقوقكم.
FAQ
أسئلة متكررة — القانون العقاري
ما الوثائق الواجب التحقق منها قبل شراء عقار بالمغرب؟
expand_more
قبل أي شراء، يجب التحقق من الرسم العقاري لدى المحافظة العقارية (ANCFCC)، وخلوّه من الرهن أو النزاع، ومطابقة العقد. يؤمّن المحامي المعاملة عبر مراقبة الوثائق وتحرير الوعد بالبيع.
ماذا أفعل في حالة نزاع مع المكتري أو المكري؟
expand_more
حسب النزاع (أكرية غير مؤداة، فسخ، معاينة الحالة)، غالبًا ما يكون الإنذار الخطوة الأولى، ثم دعوى أمام المحكمة المختصة. يقيّم المكتب وضعيتكم ويباشر المسطرة الأنسب لحماية حقوقكم.
كيف أُفرغ مكتريًا لا يؤدي الكراء؟
expand_more
يفترض الإفراغ مسطرة قضائية: إنذار، دعوى فسخ عقد الكراء والإفراغ، ثم تنفيذ الحكم. ويجب أن تحترم المسطرة حقوق الطرفين. ويضمن المحامي حسن سيرها.
ما هو الرسم العقاري ولماذا التحقق منه؟
expand_more
الرسم العقاري هو الوثيقة الرسمية التي تُثبت ملكية عقار محفَّظ، وتديرها المحافظة العقارية (ANCFCC). والتحقق منه قبل الشراء يتيح تأكيد هوية المالك وخلوّ العقار من التحملات (رهن، حجز) أو النزاع.